"Востокмашзаводу" не удалось забрать здание у известной в Усть-Каменогорске клиники

Точку в деле поставил Верховный суд РК.

Только в этом году удалось завершить судебные споры между предприятием "Востокмашзавод" и частным медицинским учреждением "Евромед" за здание бывшего профилактория предприятия, которые длились почти три года. В апреле этого года Верховный суд РК отказал АО "Востокмашзавод" в пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Восточно-Казахстанского областного суда, которое 3 октября 2023 года было вынесено в пользу клиники. Первый руководитель клиники Ольга Виноградова на днях выразила благодарность inbusiness.kz за освещение этой истории. Она выразила мнение, что журналисты внесли немалый вклад в привлечение к ней внимания общественности.

Из-за чего сыр-бор

Управление госдоходов по Усть-Каменогорску из-за долгов АО "Востокмшзавод" перед бюджетом в октябре 2019 года обратило взыскание на здание бывшего профилактория вместе с земельным участком передал документы в АО "Компания по реабилитации управлению активами", позже переименованное в АО "Фонд проблемных активов". Это имущество завода продали на электронном аукционе в ноябре 2019 года. Победителем было признано ТОО "Евромед". Продажная стоимость объекта – свыше 232,6 млн тенге. Именно на такую сумму АО "Востокмашзавод" и клиника заключили договор купли-продажи. Надо отметить, что ранее в течение нескольких лет клиника арендовала это здание завода, сделав там капитальный ремонт и приведя его в порядок.

Судебные "качели"

В сентябре 2021 года с приходом новых инвесторов "Востокмшазавод" решил вернуть здание и подал соответствующий иск в суд. Основные доводы – налоговики не учли наличие у АО "Востокмшазавод" дебиторской задолженности, а после её взыскания можно было бы перекрыть долги предприятия. Кроме того, истец указывал на якобы заниженную стоимость продажи здания с земельным участком с торгов, и сделка купли-продажи между АО "Востокмашзавод" и ТОО "Евромед", по мнению представителей завода, была совершена на кабальных для него условиях. При этом крайне интересно, что АО "Востокмашзавод" 15 сентября 2019 года предоставляло отчет налоговому органу об оценке спорного имущества, в котором стоимость здания профилактория определена в размере чуть больше 207,8 млн тенге. То есть на торгах объект продали даже за более высокую стоимость.

Специализированный межрайонный экономический суд (СМЭС) ВКО 22 сентября 2021 года отказал АО "Востокмашзавод" в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи между ним и ТОО "Евромед". В январе 2022 года судебная коллегия по гражданским делам Восточно-Казахстанского (ВК) областного суда оставила это решение без изменения.

Верховный суд Республики Казахстан 4 октября 2022 года отменил предыдущие судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию — коллегию по гражданским делам ВК облсуда в ином составе судей. Как сказано в постановлении ВС РК, выводы судов о незаконности заявленных требований истца в лице АО "Востокмашзавод" являются преждевременными и сделаны "в результате неправильного определения и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела".

19 декабря 2022 года апелляционный суд повторно отменил решение СМЭС от 22 сентября 2021 года и вынес постановление в пользу АО "Востокмашзавод", признав договор купли-продажи спорного здания недействительным.

Но в Верховном суде РК, куда поступила жалоба уже от ТОО "Евромед", 2 мая 2023 года постановление коллегии по гражданским делам ВК областного суда отменили по причине допущенных процессуальных нарушений. ВС РК отправил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию облсуда. 3 октября 2023 года она отказала АО "Востокмашзавод" в иске о признании договора купли-продажи здания с земельным участком недействительным.

Отказали в пересмотре

Предприятие решило использовать последний козырь и вновь подало ходатайство для пересмотра дела в кассационной инстанции Верховного суда. 24 апреля 2024 года "Востокмашзаводу" было отказано в пересмотре дела. В соответствующем постановлении судья коллегии по гражданским делам ВС РК Мадияр Балкен указал, что гражданское дело неоднократно было предметом рассмотрения в судах различных инстанций. Сторонам при рассмотрении дела предоставлялись все возможности для изложения доводов, предоставления всех доказательств. А кассационный пересмотр судебных актов направлен на проверку правильности применения судами норм права.

"В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса РК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта, — отметил судья в постановлении об отказе в пересмотре дела. — Изучение доводов кассационного ходатайства и материалов гражданского дела даёт основание полагать, что существенные нарушения норм права судом в оспариваемом постановлении не допущены".

Как отметил служитель Фемиды, в судах уже было установлено, что по результатам налоговой проверки 2017 года у АО "Востокмашзавод" образовалась налоговая задолженность за период с 2015 года. Налоговый орган с начала 2019 года принимал меры принудительного взыскания налоговой задолженности в сумме свыше 99 млн тенге, для чего в адрес истца выставлял уведомления о погашении долга, инкассовые распоряжения, вынес решение об ограничении в распоряжении имуществом.

"Учитывая период возникновения налоговой задолженности, а также неоднократное принятие налоговым органом мер по принудительному взысканию налоговой задолженности, заявителем при рассмотрении дела не подтверждено совершение действий, достаточных для своевременного и полного погашения долга", — сделал вывод судья Балкен.

Как сказано в постановлении ВС РК от 24 апреля 2024 года, изучение материалов гражданского дела и доводов кассационного ходатайства позволяет считать, что выводы суда апелляционной инстанции от 3 октября 2023 года в оспариваемом постановлении являются правомерными и обоснованными.

К слову, АО "Востокмшазавод", согласно данным сайта департамента государственных доходов по ВКО, к настоящему времени имеет задолжность перед бюджетом в размере чуть больше 6,7 млн тенге.

Ранее мы сообщали о важных изменениях в регламент по продаже с торгов государственного имущества.

Изображение Daniel Bone с сайта Pixabay