Рассрочка на квартиру в Казахстане: выгода или скрытая переплата

06.06.2025

Покупка квартиры – серьёзный шаг, требующий крупных вложений. Многие застройщики сегодня предлагают альтернативу ипотеке – рассрочку. Она позиционируется как способ купить жилье без процентов, переплат и сложностей с банками. Но действительно ли это выгодно? Эксперты Krisha.kz разобрались в деталях, передает наш сайт.

Что такое рассрочка от застройщика

Рассрочка – покупка с оплатой частями. Схема похожа на ипотеку: покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплачивает по графику ежемесячно, поквартально или по индивидуальной договоренности. Например, есть схемы 30/20/50, где:

30% – первоначальный взнос;
20% – сумма, которую нужно внести ежемесячными платежами до завершения строительства;
50% – остаток, который нужно внести после ввода в эксплуатацию.

В отличие от ипотеки рассрочка чаще всего оформляется без процентов. К тому же не нужно подтверждения доходов, пенсионки и т. д.

На какой срок можно взять рассрочку

Большинство застройщиков оформляют рассрочку до момента ввода дома в эксплуатацию. Чаще всего это не более трёх лет. До сдачи ЖК покупатель должен уплатить всю сумму. После этого подписывается договор купли-продажи и вручаются ключи.

Условия рассрочки от застройщиков

Условия у разных компаний отличаются. В среднем:

Первоначальный взнос: от 20–30%.
Срок: от 6 месяцев до 3 лет.

Процентов нет, но некоторые застройщики делают надбавку к стоимости квартиры (3–5%). То есть при рассрочке квартира стоит дороже, чем за наличный расчет.

Скрин Krisha.kz

Сколько платить за квартиру в рассрочку

Примерные расчеты рассрочек на квартиры за 32 млн и 60 млн тенге.