Как решают проблему ветхого и аварийного жилья в Ұлытау

Почти треть домов Жезказгана относится к категории ветхого жилья, сообщает «24KZ». 34 дома признаны аварийными. Большинство из них построили несколько десятилетий назад, некоторые – как временное жильё. Но и сегодня в них продолжают жить люди.

Жезказганец Руслан Линник с женой и тремя детьми более 10 лет проживает в доме по улице Байконурова. Жильё аварийное: фундамент просел, крыша протекает, в стенах трещины. Обслуживанием коммуникаций жители занимаются самостоятельно. Аналогичная ситуация и в соседних домах. Хозяева квартир и рады бы сменить место жительства, но финансовой возможности нет. На компенсацию, которую госорганы выплачивают при реквизиции аварийного жилья, соглашаются не все.

Руслан Линник, житель г. Жезказгана:

- Первоначально были копеечные предложения: 4 млн тенге за трёхкомнатную квартиру давали. На эту сумму мы только гараж купим, больше ничего. Будем жить, смотреть. Никто не уезжает отсюда. Будем своего добиваться.

В 2021 году в Жезказгане запустили программу реновации. Воспользоваться ею могут владельцы аварийного и ветхого жилья, а также собственники объектов бизнеса, размещённого в них.

Надежда Дробот, жительница г. Жезказгана:

- Ожидаем, чтобы действительно было, как в программе реновации прописано: жильё на жильё, то есть квартира на квартиру. Либо та рыночная стоимость, за которую люди смогут приобрести, пусть даже на вторичном рынке, себе какое-то жильё.

По плану акимата, программой должны охватить 138 ветхих и аварийных домов, но пока результат не столь значителен, как хотелось бы. На месте снесённых 4 аварийных домов построили только 3 многоквартирных. Из трёх компаний, с которыми изначально подписали меморандум о строительстве жилья, осталась только одна.

Алиса Сагымбаева, руководитель отдела жилищной инспекции:

- Инвесторы заинтересованность проявляют, но потом начинают просчитывать варианты. Встречаются с жителями, у нас неоднократно проводились встречи с жителями. Однако к конкретному соглашению не приходят. Потому что они тоже считают свои расходы и, видимо, это им невыгодно.

По мнению специалистов жилищной инспекции, помочь процессу могли бы изменения в законодательстве. Привлечь на строительство не только инвестиции, но и госсредства. Условия предоставления квартир жителям аварийных домов тоже требуется пересмотреть, считают они.

Алиса Сагымбаева, руководитель отдела жилищной инспекции:

- По закону о жилищных отношениях им можно предоставить только в пользование арендное жилье. Соответственно, они в арендное жилье не хотят переселяться. Надо, чтобы им именно по программе реновации разрешалось сразу предоставление в собственность.

Проблема ветхого и аварийного жилья актуальна и для Сатпаева. В городе таких домов около 200. Теперь вся надежда жителей, которые не смогли прийти к соглашению с инвесторами, только на комплексный план развития региона. В нём предусмотрено поэтапное обновление жилищного фонда до 2026 года.

Авторы: Елизавета Шалина, Нурбол Уздикбаев.